Аргументы в пользу подвала очевидны: общая площадь двухэтажного дома с подвалом больше примерно на 30%, чем площадь похожего дома при той же площади застройки. В подвале обычно размещают хозяйственные помещения, а значит, отпадает необходимость в большинстве вспомогательных построек на участке; все площади на первом этаже освобождаются под жилые комнаты. К тому же ни один рубль, вложенный в строительство дома, не будет просто «зарыт в землю», вы имеете только используемые объёмы. А при недостатке средств на внутреннее обустройство сроки отделки подвала можно перенести на отдалённую перспективу.
  «Минусы» подвала можно разделить на строительные и эксплуатационные. К первым относится более высокая стоимость (по сравнению с ленточным фундаментом) всех этапов возведения дома: земляных работ, изготовления многослойных стен фундамента и особенно — гидроизоляции. Особенно это заметно на участках с уровнем грунтовых вод выше подошвы фундамента. Прибавка к затратам может доходить до 20% стоимости дома. Дороже обойдётся и отдельный вход с улицы в помещение котельной по сравнению с входом в котельную на первом этаже (такой вход требуют правила пожарной безопасности). Строительство подвала потребует и больше времени, чем ленточный фундамент.
  Эксплуатационных «минусов» тоже немало. Даже при качественной гидроизоляции возможны временные протечки и подтопления в подвале, следствием чего может стать высокая влажность в доме и нарушение отделки. Подвал, кроме того, является дополнительным объёмом, требующим затрат на отопление. Крыльца дома получатся более высокими — с дополнительным количеством ступеней. К тому же, если дом маленький в плане, вряд ли в подвале поместится что-то кроме хозяйственных помещений и кладовок.
  Для примера сопоставим два аналогичных проекта жилого дома, один из которых — с подвалом, а другой — без.
  Одного из читателей заинтересовал проект. Привлекли внимание читателя удобная схема функционального зонирования, «чистый» план без внутренних несущих стен, красивая открытая лестница в высоком двухсветном зале и простые конструкции дома. Также по вкусу пришлись лаконичные фасады. Но хотелось, не нарушив облика и планировочной структуры постройки, получить больше дополнительной площади. В результате вентилируемое подполье в проекте было заменено полуподвальным этажом. К тому же дом был выполнен в «зеркальном» варианте.
  Для устройства подвала в данном случае пришлось пожертвовать вторым машиноместом на стоянке (здесь расположили лестницу, ведущую в подвал) и пойти на увеличение стоимости и времени строительства. Но взамен дом приобрёл ряд достоинств. Общая площадь его увеличилась со 150 до 250 м2. Внизу разместились хозяйственные помещения и редко используемые бильярдная и спортзал, которые хотелось иметь, а отдавать под них первый этаж было жалко. К тому же в подвал была перемещена котельная с первого этажа, а на освободившемся месте устроили кабинет. Все помещения подвала освещены через небольшие окна. В котельную сделали вход по лестнице с улицы. Планировка мансардного этажа не изменилась.

Карта сайта   Полезные статьи о ремонте

Санкт-Петербург, "Мегаполис" 2009-2010 ©